Tijdelijke verhuur Den Haag

Het kan voorkomen dat u als huiseigenaar een nieuwe koopwoning heeft gekocht en dat u de vorige woning nog niet heeft verkocht, waardoor u met dubbele lasten wordt geconfronteerd. Veel huiseigenaren besluiten in zo’n situatie om de oude woning te verhuren. De gemeente kan de eigenaar van een particuliere koopwoning onder bepaalde omstandigheden toestemming geven om de woning tijdelijk te verhuren. Men spreekt dan van tijdelijke verhuur / verhuur o.b.v. leegstandswet. 

De mogelijkheden
De gemeente kan voor de tijdelijke verhuur een vergunning verlenen voor minimaal 6 maanden en maximaal 2 jaar. Hierna kan de verlening telkens met 1 jaar - tot maximaal 5 jaar plaatsvinden. De gemeente bepaalt wat de toegestane maximale huurprijs mag zijn en toetst dit middels het puntenstelsel: oftewel, de woningwaarderingsstelsel. Indien blijkt dat de huurprijs hoger is dan de liberalisatiegrens van € 664,66, dan geldt er geen maximum en bent u als verhuurder niet gebonden aan een maximale huurprijs. U dient er wel rekening mee te houden dat er fiscale consequenties zijn gebonden aan het tijdelijk verhuren van uw koopwoning. U dient rekening te houden met het feit dat de hypotheekaftrek niet meer mogelijk zal zijn. 

De voorwaarden
1) Voor de tijdelijke verhuur van uw koopwoning heeft u toestemming nodig van uw hypotheek verstrekker. In de meeste hypotheekakten is sprake van een verhuurbeding en is het u niet toegestaan de koopwoning zonder toestemming te verhuren.
2) Nadat u een huurder heeft gevonden voor uw koopwoning, kunt u de vergunning bij de gemeente aanvragen.

De gemeente toetst de aanvraag en stelt eisen aan de huurovereenkomst. Voor meer informatie adviseren wij u de website van de gemeente Den Haag te raadplegen. Klik hiervoor op onderstaande link. 

Handige links:
Toetsing en eisen huurovereenkomst 
Vereniging Eigen Huis – Leegstandwet

Contactgegevens

Amsterdam
Den Haag

Blijf op de hoogte van het nieuwste woningaanbod.

Voornaam
Achternaam
E-mailadres
Toestemming
Ik heb de privacy statement en ik ga hiermee akkoord.