Woning verhuren

Woning verhuren aan expats? Wij adviseren u graag.

 

Beschikt u over een koopwoning en wilt u deze verhuren aan expats? Expat Housing bemiddelt bij het verhuren van woningen aan internationale bedrijven en expats. Door onze jarenlange ervaring op de verhuurmarkt kunnen wij uw woning op een professionele manier voor de verhuur aanbieden. Dit doen wij onder andere via ons uitgebreide netwerk, bij internationale bedrijven en via verscheidene websites, zoals Pararius en Funda.

Wilt u uw woning volledig in beheer geven? Geen probleem, wij zijn dan het aanspreekpunt voor uw huurders op het moment dat er mankementen in of rondom de woning ontstaan of voor u als de huurder niet tijdig zijn huur betaalt. Dit zijn slechts een aantal praktijkvoorbeelden welke van toepassing kunnen zijn bij het (ver)huren van onroerend goed.

Wij begeleiden u tijdens het gehele verhuurproces, zodat uw woning op een zorgeloze en prettige manier wordt verhuurd. Door middel van onze ervaring in en kennis van de verhuurmarkt en type verhuurcontracten, kunnen wij u van een gedegen en gegrond verhuuradvies voorzien. Daarnaast zorgen wij dat we altijd op de hoogte zijn van de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van de verhuurmarkt in Amsterdam en Den Haag. 

 

Waar moet ik rekening mee houden bij het verhuren van mijn woning?

 

1. Puntentelling
Hiermee wordt bepaald of uw woning in de vrije sector valt, zodat u zelf de huurprijs mag bepalen. Wilt u weten wat de maximale huurprijs is van een woning of hoeveel punten een woning heeft? U kunt zelf een goede inschatting maken door middel van de huurprijscheck.

2. Duur van de verhuur
Wanneer u overweegt uw woning te verhuren moet u er rekening mee houden dat u de woning voor minimaal 6 maanden verhuurd. Met ingang van 2014 verleent de gemeente namelijk geen nieuwe vergunningen meer voor shortstay. Eerder verleende vergunningen zijn tien jaar geldig, maar wel onder voorwaarden.

3. Energielabel
Met het energieprestatielabel kunnen huurders in een oogopslag zien hoe energiezuinig uw woning is. Verhuurders zijn verplicht om een afschrift van het energielabel beschikbaar te stellen bij de verhuur aan een nieuwe huurder.

4. Huurbeding
Wanneer u overweegt uw woning te verhuren, dan doet u er goed aan de hypotheekakte erop na te slaan om te zien of daar dan niet al een huurbeding in staat. Zo niet, dan kan de bank zich niet tegen verhuur verzetten. Staat er wel een huurbeding in de akte, dan is het verstandig om contact op te nemen met de bank en de verhuurplannen te bespreken. 

5. Verhuurmogelijkheden
Huurcontracten voor onbepaalde tijd zijn in Nederland standaard. Slechts in een beperkt aantal gevallen kan een woning tijdelijk worden verhuurd. Het huurrecht voor woonruimte is ingewikkeld. Het is daarom verstandig om deskundig juridisch advies in te winnen om latere teleurstellingen te voorkomen. Het is per situatie afhankelijk wat voor type contract u dient te gebruiken. We bespreken graag per situatie de mogelijkheden waarbij we u van advies zullen voorzien.

6. Fiscale informatie
Het is belangrijk dat u ook op de hoogte bent van de fiscale consequenties omtrent de verhuur van uw woning. De fiscale consequenties zijn afhankelijk van uw situatie. Meer informatie kunt u vinden op de website van de Belastingdienst.

 Heeft u vragen hierover? Neem dan gerust contact met ons op!

 

We gaan als volgt te werk:

Contactgegevens

Amsterdam
Den Haag
1. Intake
Plan een vrijblijvend intakegesprek met ons om de diverse verhuurmogelijkheden te bespreken, zoals verhuur op basis van reguliere verhuur, de leegstandswet of huisbewaring.
2. Foto's
Onze verhuurmakelaars zullen ervoor zorgen dat uw woning zo professioneel mogelijk op de markt wordt gezet. Wij nemen foto’s en zorgen voor een pakkende verkooptekst
3. Promotie
Vervolgens promoten wij de woning op onze website, diverse partnerwebsites, zoals Pararius en Funda en op onze social media kanalen.
4. Screening
Wij zorgen ervoor dat we geschikte kandidaten selecteren en screenen voor uw woning. Met de potentiële kandidaten plannen en verzorgen wij vervolgens de bezichtigingen.
5. Aanspreekpunt
We begeleiden bij de onderhandeling, het in- en uitchecken van de woning, inclusief het opstellen van de documentatie en het afhandelen van de eerste financiële transactie.

Uw woning verhuren via Expat Housing

  • Snel en veilig uw huis verhuren
  • Gespecialiseerd in huurovereenkomsten
  • Persoonlijke begeleiding
  • No cure, no pay!
  • Professionele tekst en foto’s
  • Uitgebreide promotie
Woning aanbieden

Recent verhuurd

Een greep uit ons gevarieerde woningportfolio
Huidekopersstraat
1017 ZM Amsterdam
Ruimzicht
1068 DA Amsterdam
Anjeliersstraat
1015 ND Amsterdam